Kredyty hipoteczne i gotówkowe, banki w Kielcach

Open Finance Direct

Kto płaci podatek cywilno-prawny przy kupnie mieszkania z rynku wtórnego?

By on 17 lutego 2013 in Nieruchomości

Jeżeli kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym oraz zaciągamy w banku kredyt na ten cel, to musimy liczyć się z tym, że podatek od czynności cywilno-prawnej, jesteśmy zobowiązani zapłacić my, kredytobiorcy kupujący taką nieruchomość. Zresztą podatek taki zawsze obciąża nabywcę nieruchomości, niezależnie od tego czy zakup mieszkania jest finansowany z kredytu, czy z gotówki. Kredytobiorca jest jednak w o tyle trudniejszej sytuacji, że kupno mieszkania na kredyt hipoteczny wiąże się z całą masą innych opłat, które musi on ponieść, a podatek od czynności cywilno-prawnej, jest bodajże największą z nich, mimo, że wynosi on zaledwie 2%. Ale te dwa procent, jest naliczane od wartości nabywanej przez nas nieruchomości łatwo, więc sobie wyobrazić, że nie są to małe sumy, tym bardziej przy nieruchomościach, których cena jest wysoka, takich jak na przykład mieszkania w stolicy naszego kraju, Warszawie. Podatek od czynności cywilno-prawnej ponosi nabywca mieszkania, ponieważ zawiera on transakcję kupna mieszkania. Poza tym, z założenia jest tak, że ten, kto coś kupuje płaci wszystkie opłaty dodatkowe, chociażby artykuły codziennego użytku. To my jesteśmy zobowiązani zapłacić podatek VAT za dany produkt, dlatego jest on nam doliczany do jego ceny. Tak samo jest w przypadku kupna mieszkania, tyle tylko, że ten podatek nie jest wliczany w ogólną cenę, tylko pokrywany osobno. Z tego też względu nie jest uwzględniany w kosztach kredytu i nie może być kredytem na zakup mieszkania sfinansowany. Jest to naturalny proces wynikający z prawa polskiego a przepis, który to reguluje jest całkowicie zasadny i musimy się go trzymać. W żadnym wypadku, podatku od czynności cywilno-prawnej nie powinien ponosić sprzedawca mieszkania, zarówno z rynku wtórnego, jak i deweloper, sprzedający mieszkanie z rynku pierwotnego.

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/10 (0 votes cast)
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0 (from 0 votes)

Subscribe

If you enjoyed this article, subscribe now to receive more just like it.

Comments are closed.

Mobil Bank to mobilna porównywarka usług finansowych i banków w Kielcach, posiadająca w ofercie 35 instytucji finansowych oraz ponad 350 produktów dostępnych w województwie świętokrzyskim - kredyty hipoteczne (mieszkaniowe, na zakup domu lub ziemi, konsolidacyjne, refinansowe), kredyty gotówkowe (kredyty w promocji, kredyty bez zaświadczeń i poręczycieli, kredyty przez Internet), kredyty dla firm (inwestycyjne, hipoteczne, na działalność bieżącą, samochodowe), lokaty (bankowe krótkoterminowe i długoterminowe, progresywne, restrukturyzowane), usługi leasingowe (Leasing środków transportu, leasing samochodowy, leasing maszyn i urządzeń). Wszystkie dane przedstawione w zestawieniach pochodzą wprost z banków i są aktualne w dniu ich publikacji. Może się jednak zdarzyć, że będą się nieznacznie różnić od prezentacji przedstawionych w oddziale bankowym. Wynika to z faktu, że dane dotyczące oprocentowania, marży, promocji oraz opłat aktualizowane są raz dziennie o 2.00 w nocy. Prezentacje na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie materiałami informacyjnymi i poglądowymi.
Top